热情房东遇上“优质租客”

　　2024年3月，颍东区居民王某某想将家中一套闲置住房对外出租。为尽快租出去，王某某在多个租房平台发布了房源信息。然而，和她联系的多位意向租客，不是讨价还价，就是嫌弃楼层太高，一个月过去了，房子还是没有租出去。

　　4月20日，一名自称代某某的江西男子致电王某某，称因工作调动需长期租住，对房源“十分满意”。王某某很高兴，热情地向对方介绍房子的详细情况。次日代某某再次联系，声称公司已认可房源，但需房东提供房产证等资料报备，并表示“公司高管朱某”将通过交友平台与其对接。王某某未起疑心，添加朱某(另案处理)后发送了租赁合同草稿及房产证照片。朱某承诺一周后赴阜阳签订正式合同。

       房子没租掉 反被骗40万

       等待签约期间，朱某频繁与王某某聊天建立信任，随后透露“公司内部高收益投资项目，推广期回报率翻倍”。为打消其顾虑，朱某将王某某拉入“投资群”，群内每日刷屏的收益截图让她心动。在朱某指引下，王某某下载APP、注册账号并陆续充值。眼看账户收益数字持续增长，她将40万元积蓄全部投入。然而，当她尝试提现时，系统却反复提示“失败”，此时朱某与平台客服已销声匿迹。察觉被骗后，王某某立即报警。颍东公安分局迅速锁定江西籍嫌疑人代某某，于2024年8月将其刑事拘留，9月26日执行逮捕。经查，代某某通过网络获取“话术剧本”，专门拨打房东电话物色目标，成功推荐给上线朱某即可获得40元“报酬”。截至案发，代某某团伙共诈骗多名被害人199万余元，其个人违法所得约1.06万元，案发后全部退缴。

　　分工配合构成共同犯罪

　　庭审中，代某某辩称“仅为赚取40元底薪，对诈骗细节不知情”。但法院查明，侦查人员依法调取的微信聊天记录、支付宝交易流水、通话记录等证据显示，代某某明知上线从事诈骗活动，仍按固定话术诱导房东添加“高管”微信，为后续虚假投资诈骗提供关键帮助。其与上线形成稳定配合关系，构成共同犯罪，需对全部诈骗金额承担责任。

　　法院审理认为，代某某以非法占有为目的，伙同他人虚构事实骗取财物，数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪。依照《中华人民共和国刑法》相关规定，颍东区人民法院一审判决被告人代某某犯诈骗罪，判处有期徒刑七年，并处罚金人民币八万元。被告人代某某表示不服，提出上诉。近日，阜阳市中级人民法院二审作出终审判决，一审判决认定事实清楚，量刑适当，驳回上诉，维持原判。

　　法官说法：这类以租房名义实施诈骗的骗局，主要是对在网上登记租房信息的房东，骗子往往扮演企业高管，以出差、工作未交接等事由声称暂时不便看房，通过家长里短、嘘寒问暖、寄送礼品等途径加深感情，取得房东信任。接下来，骗子会在聊天中透露有投资理财的“内幕消息”，趁机把虚假投资网站信息透露给房东诱骗转账。等房东加大投资无法提现后，骗子则以各种理由诱导其继续投资，从而骗走房东大量钱财，继而卷钱消失。

　　法官提醒，租房、售房请使用正规平台，添加陌生好友更要保持清醒，不要轻信非正规渠道推荐的投资理财，更不要向陌生账户转账汇款，如遇可疑情况，及时拨打110报警。